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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  是什麼原因造成瞭經濟活動的突然放緩？什麼領域的波動超出瞭2012年底的預期？

  在金融危機前的很長時間裡，中國和全球經濟並沒有經常出現明顯的脈沖式波動，而危機之後，這種脈沖式波動顯得更為平常。這很大程度上源於危機之後各國采取瞭不同以往的量化寬松政策。當量化寬松政策出臺後，大多數經濟參與者對未來經濟預期變得更加樂觀，使得實體經濟在很短的時間內快速擴張；但這種經濟恢復難以持續，隨著預期改善效應的消失，經濟活動則出現停頓和放緩。金融危機後主要發達國傢的經濟就像奄奄一息的病人，量化寬松政策就是電擊療法，短期內快速提升經濟活力；但隨著電流影響的消失，病人又重新回到虛弱的狀態。

專傢:下半年基建和房地產投資面臨見頂回落風險

  如果未來資本流入放緩得以持續，銀行間與實體經濟流動性會如何變化？

  潮起潮落

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內容來自sina新聞

  但我們認為，"八項規定"和資源供給沖擊隻能解釋中國經濟放緩的一小部分，過去八九個月全球經濟出現先加速後放緩的脈沖式波動是更主要的原因。

新聞來源農地變建地貸款全省皆可處理http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/16402290196.shtml

  以煤炭為例，頁巖氣供應的增長，使得美國的煤炭大規模出口，短期內對中國煤炭價格、煤炭進口和生產等產生強烈沖擊。2009年開始，中國成為煤炭凈進口國，2012年煤炭進口增長60%。煤炭開采業利潤增速大幅下降，其投資增速自2012年中後大幅放緩。

  第一種解釋是，中央關於作風改進的"八項規定"對餐飲業形成瞭短暫而強烈的沖擊，年初限額以上餐飲服務業收入出現同比負增長。

  下半年基建投資和房地產投資面臨見頂回落的風險，經濟將趨勢性走弱，流動性格局將總體趨緊，並可能伴隨著階段性的劇烈起伏。

  過去幾年裡，發達國傢央行總是在三四季度或年初出臺刺激政策，這帶來瞭全球經濟和流動性層面的脈沖式上升；隨著刺激效應在一季度以後逐漸消退，經濟活動與資本市場則重新回落到疲弱的狀態。這可能是過去幾年中國資本市場四季度和一季度表現不錯，二三季度表現較差的更為關鍵的原因。

  在流動性方面，2012年9月至2013年4月，外匯占款出現恢復性增長。我們認為，關鍵的原因是歐債危機的緩和，而美聯儲的第三輪量化寬松政策(QE3)和日本的安倍寬松政策可能也起到瞭助推作用。

  另外，除瞭資本回流外，商業銀行表外業務的擴張是流動性層面的第二個特征。年初以來，在貸款增長平穩的情況下，社會融資規模在節節攀升。由於各種監管政策的限制，房地產和基建投資所需資金並不能在銀行資產負債表內獲得滿足，這導致大量的融資活動轉向表外。

  房地產開發投資的回升和政府基礎設施建設投資的回暖，使中國經濟在2012年四季度有所恢復。但自2月份以後，經濟的恢復隻持續瞭短短四五個月，就出現瞭突然的放緩和停頓。

  債券市場可能面臨大麻煩。實際上5月份外匯占款的大幅減速，債券市場已經經歷瞭一場"休克"。而在實體經濟層面，在資本流入放緩的背景下，社會融資規模的擴張和利率的下降一定是受到抑制的，那麼實體經濟與股票市場將承受更大的壓力。

  目前全球工業活動可能仍處於脈沖式回落階段，美聯儲量化寬松政策的退出漸行漸近，也會對經濟主體預期產生負面沖擊；下半年基建投資和房地產投資面臨見頂回落的風險。這些因素使得下半年經濟趨勢走弱，並可能帶來失速的風險。資本流入的逆轉，美國量化寬松政策退出預期的增強以及央行采取的新的流動性管理政策，意味著下半年流動性格局將總體趨緊，並可能伴隨著階段性的劇烈起伏。

  作者為安信證券首席經濟學傢



  第二種解釋是，以頁巖氣為代表的新興廉價能源的出現，正在系統性地改變全球能源供給格局；其他基礎商品領域，可能也面臨技術進步或投資擴張帶來的供應能力釋放。基礎商品價格的下跌，短期內會導致國內資源生產和開采投資活動的快速下降，對經濟活動產生負面影響。

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