思想者肖勇我們是理想生活的制造者
【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
記者潘昭暉
站在窗口，可以看到韶山路車流的川流不息。這條從省委大院出發，奔向湘潭的曾經的第一路，至今流金淌銀。雖年代久遠，卻非富即貴，不掩光華，一如那些不經意逝去的青春。隻隔著一條馬路，肖勇就可以眺望到他的青春成名作：韶山路豪宅地標--維一星城。
長沙人或許對肖勇感到陌生。提起維一星城，則無人不曉。這個十幾年前橫空出世的高端豪宅，一直不乏爭議，也從未遠離地產人的視線。十二年前，維一星城在寸土寸金的城市中心營造高端住宅，其大手筆做法至今讓人難以望其項背：沒有任何商業空間；人車分流，二期寫字樓作品維一星城國際，首倡的是生態辦公；十二年過去，時間證明瞭一切。這些舉措在今天開發的樓盤中仍讓人吃驚。
如果說維一星城是一座高峰，接下來肖勇的隱退幕後，則讓人始料不及。與維一星城的卓爾不群恰成鮮明對比，2004到2013年這高歌猛進的黃金十年裡，肖勇選擇瞭沉寂。是退隱，還是另辟蹊徑？十年後，通程大酒店四樓，肖勇分享瞭十年來的感悟。
我喜歡讓生活更有趣一點
3000多個日日夜夜，樓市理想主義者肖勇，嘗試與國籍背景各異的設計師合作，從青年社區、兒童教育、養老養生，這些每個人都密切關註的社會屬性入手，居然一直在探索將中國傳統文化和當代藝術相融的社會學命題。
聽上去很美，肖勇解釋得更美：我喜歡研究細節，讓生活變得更有趣一點。
肖勇不認為自己很聰明，但認可自新竹新埔汽車貸款己是個愛嘗試新鮮事物的人。
2000年開盤的維一星城，是長沙樓市第一批高檔商品房，它率先引領的圍合式建築佈局，在當時頗為轟動。尤為難得的是，在其30萬平方米總建築面積中，沒有一個商業門面，那可是寸土寸金之地啊。放在今天，仍讓人嘆惋。但肖勇不悔。他認為，這保住瞭樓盤的品質。至今，肖勇說起維一星城，仍有自豪："十幾年前，我們在長沙第一個做人車分流，到今天，長沙真正做到人車分流的項目還是不多。"
同樣，肖勇開創性地實現瞭維一星城國際的生態辦公。在當時，長沙的純寫字樓項目很少，生態辦公更是聞所未聞。比較耐人尋味的是，該寫字樓剛賣完的2003年，SARS肆虐中國，市場證明瞭肖勇的先知先覺。
十年來，巨蟹座的肖勇，一直沉思，一直沉默。一直沉靜在更為人性的生活方式的探索上。這十年，他在南嶽啟動瞭度假養生酒店；在常德柳葉湖做起瞭共和酒店，同樣著眼健康養生；旋即又在長沙月湖邊建起瞭維一星城原山苑。和眾多品牌開發商逐一復制產品不一樣，他的每一個產品，都是個性鮮明、特色十足，他尊重個性，拒絕復制，理由是每一個生命個體不一樣。正如他十年前對團隊所言："房產商，不僅僅是做建築、賣房子，更應該是理想生活的制造者。"
規劃好業主每一段人生
選址月湖畔，是偶然，也是必然。月湖的沉靜，更多是因為心性安逸，步子便慢瞭下來。
尼采對思想者有過評價：他以一種與他的精神相適應的方式活動、吃、喝和睡覺，使他的心靈變得越來越寧靜，越來越強壯和越來越輝煌。這是一個思想者的最佳生活方式，也是肖勇理想的生活方式。在人生盛年選擇急流勇退退居幕後研究產品，也是這樣一個想法。
當年做完維一星城，肖勇即發現，一個樓盤隻能規劃業主的一段人生，而人生中還有更多問題需要解決。他開始琢磨："有沒有可能，研究人的生活解決方式？"。
居住的社會屬性和人的最深層需要是什麼？老人該怎麼養老？小孩該怎麼教育？青年人和中年人，該怎麼平衡工作和生活？2006年起，肖勇開始在南嶽經營共和酒店，酒店的運營，就指向養老問題的解決。
俟酒店發展成熟，肖勇即從公司撥出一個團隊，專門研究養老問題，他們的研究，甚至細致到瞭"候鳥型養老"上--老人應如候鳥一般，冬天去暖和的地方，夏天轉回涼快地，同時擁有豐富的老年生活。
在共和實業，目前同樣著手探索的，還有幼兒教育。在常德，共和實業正在建設一個兒童素質教育平臺，采用國際化的方法，讓兒童在學中玩、玩中學。肖勇認為："小孩的大腦發育在六歲之前會完成95%，隻有身體的運動、感官的感受，才能刺激兒童的大腦發育。我們引進國際上一些有助於兒童大腦發展的項目，結合在一個空間裡面來做，這個兒童教育基地，今年年底就將推向市場。"
致青春，房子承載理想生活方式
如果說，十年前的維一星城是殷實中年，後來的南嶽共和酒店是安祥老年，常德教育社區的指向是快樂童年，那麼，歸來長沙，這次肖勇要做一個高品質的青年社區--在月湖邊的山坡上，肖勇開始在一個叫做維一星城原山苑的項目，描繪他的青春生活藍圖。
這一次，肖勇的個性和創意又一次淋漓揮灑--優雅的立面，從高處俯瞰的山林坡地，8棟高層建築玉樹臨風在月湖的遠影裡。有趣的是，還將有一個獨特的商業綜合體，涵括寫字樓和長沙首個藝術酒店。這個藝術酒店將應和月湖的時尚氣質，成為長沙獨特城市味道的重要成分。肖勇構想中的藝術酒店，無法用星級定義，而內容是他最關註的部分。肖勇認為，酒店除瞭居住還應該有另一種功能，它可以成為審美的殿堂，藝術鑒賞的空間。在物質需求已被一定程度上滿足的今天，這樣的酒店，會越來越被需求。
與此同時，一個獨特的兒童教育平臺與社區同步建立。說起現在的項目，肖勇並不願意簡單定義成地產："共和現在主業不是做房地產，但是也不是不做房地產。我們的客戶買我們的房子，我們會提供給他一系列生活解決方案。確切的說，房子隻是生活和人的承載而已。"
理想的社區是十幾萬平方米的樓盤
廣廈周刊：你認為你是理想主義者嗎？你是否還在堅持自己的理想？
肖勇：是。有一點堅持自己的理想。想做的事總是嘗試後才能做好，最終的理想是，做一種有特色的格式的擴張，新型的服務型的特色城市綜合體的探索。反傳統的，兒童的，老人的，城市需要的服務型與形成特色的體系。
廣廈周刊：在行業浸淫十多年，最喜歡的樓盤和開發商是誰？為什麼？你的開發理念和居住理念是什麼？可以舉例說明嗎？平時你最喜歡做什麼？車子信用貸款增貸
肖勇：最喜歡的的是長沙的青竹園，開發商是綠城。因為做事非常認真，精細。我的開發理念和居住理念？盡量做好每一棟房子，每一個小區。房子一住70年，要對得住人，不是一年兩年，是一輩子的事情。我是產品主義者。有一支非常好的團隊，我充分授權團隊去做好每一個項目。至於我自己，我喜歡做兒童項目、老人項目，我盡情地研究，同時也喜歡研究電動汽車。與居傢有關的有趣的東西我都喜歡，我喜歡一切新的東西，愛新興行業有潛力有空間的產品。
廣廈周刊：做地產多年，國內外縱橫馳騁，您最喜歡的城市是哪個？長沙最吸引你的地方在哪裡？你有沒有將這些情緒渲染到你的樓盤中？請預測中國未來五到十年的城市走勢，以及居住趨勢。
肖勇：最喜歡的城市是深圳，這是一個有活力的移民城市，城市氛圍體現為一種向上的精神。城市區位喜歡梅溪湖，更喜歡河西。因為它是嶄新的。
至於對市場未來的看法，我認為，未來是分類的，市場越來越細分，講究物以類聚，人以群分。長沙這樣的城市，每個產品都有他的特點，針對特色群體，未來十幾萬平方米的樓盤，會很好做，也更有意思，歸宿感更強。社區大瞭會有問題，大瞭會考慮迎合各種階層的人群的要求，對建設和管理帶來很多問題。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08143448025.shtml
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