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6月武漢二手房掛牌量出現春節以來首次下跌

  楚天金報訊 本報條件最優的信貸房貸記者餘魯西

  傳統的樓市淡季已經拉開瞭序幕，在今年不溫不火的樓市中，6月武漢二手房市場的掛牌均價延續前兩個月的態勢出現微幅上漲，掛牌量則出現瞭今年春節後首次下跌。

  二手房掛牌均價超過新房

  武漢房產評估網數據監控中心數據顯示，6月二手房住宅掛牌均價為9601元/平米，環比上漲0.19%，同比去年6月上漲瞭9.6%。10大城區中，二手房掛牌均價5跌5漲，漲跌態勢分佈均衡。值得註意的是，在剛剛公佈的6月百城新房價格中，武漢住宅樣本平均價格為8283元/平方米。事實上，加上稅費、中介費等交易成本，部分二手房成交價已高於新房。

  房主惜售二手房掛牌量下跌

  6月武漢二手房的掛牌總量環比下跌瞭5.13%，這也是春節後掛牌量首次出現下跌。10個重點城區的掛牌量均有不同幅度下跌，與上月相比跌幅最大的是漢陽區，環比下跌瞭10.92%；其次是江夏區和東西湖區，分別環比下跌瞭10.2%和7.91%。有業內人士認為，在樓市觀望情緒漸濃的情況下，一些業主寧願出租，也不願意降價出售二手房。

  某房二手房研究中心人士表示，受信貸等因素影響，今年6月二手房市場遠不如去年火爆。持續上漲的均價在這個6月頹勢盡現，與4、5月份的數房屋貸款試算excel~房貸轉貸利率低於1.9的銀行有哪幾家據幾乎持平。

  徐東商圈最受置業網友關註

  數據顯示，6月最受網友關註的TOP10商圈中，徐東、南湖花園城、後湖列排行榜三甲，擁有武昌--漢口橋頭堡地理優勢的徐東一枝獨秀，南湖花園、後湖、光谷抱團組成第二集團。徐東一中介負責人高先生告訴記者，兩房一廳戶型的二手房最受歡迎，但房源有限，近期新掛牌的房子比較少。

  武漢一連鎖中介負責人表示，當前的二手房價格走勢平穩，未來2-3個月，購房者將有充足的餘地與業主周旋，淘到滿意的房子。對於下半年武漢二手房市場將如何發展，要先觀望政策層面有何調整。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/07334269640.shtml
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