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穗五條出臺 佛山暫無可能跟風

房貸台南仁德房貸車貸信貸屏東鹽埔車貸信貸  11月18日，廣州再出被稱為"穗五條"的樓市調控新政，其中最重磅的兩條新規是二套房首付將提至七成以上，而非本市戶籍居民傢庭需要在購房之日前5年代償信用貸款貸款全省皆可處理內，在廣州連續納稅或者交納社保3年以上，才可擁有一套房的購房資格。

  廣州不是第一個推出這一新政的城市，其"七成首付"的規定是延續瞭北京、上海前不久出臺的新政。但新政一出，與廣州"同城"的佛山樓市開始"自危"，佛山是否也會出臺新政呢？筆者認為，今年內佛山跟風的可能性不大。

  首先，目前出臺新政的城市隻有北上廣這三個一線城市，而作為二線城市的佛山是斷然不會跳出來做"出頭鳥"的。畢竟，當年"限購"出臺時，佛山就做瞭一次 "出頭鳥"，成為第一個出臺限購政策的地級市，但"追悔"時想要取消限購已是不可能瞭。有瞭一次"慘痛教訓"，佛山再要出臺新政，也很可能會等到全國新政 廣泛鋪開的時候，而今年內"七成首付"廣泛鋪開的可能性不大。

  其次，國傢統計局18日公佈瞭今年前10個月全國70大中城市的房價，其 中有21個城市的漲幅高於10%，北上廣深的房價上漲幅度達20%以上。今年年初，大部分地區在制定調控目標時都較為模糊，基本的"紅線"在於不超過居民 收入水平的增幅。而從目前的數據來看，北上廣深等城市達標幾乎不可能，這也是這些城市急於調控的重要因素之一。

  反觀佛山，根據佛山市住 房和城鄉建設管理局的統計，佛山前9個月房價同比上漲8.11%，而10月房價則同比下跌8%，這意味著佛山房價雖然有漲但也有跌，本年度內房價漲幅控制 在10%以內不成問題。在房價上漲並沒有太過迅猛而招人口舌的時候，佛山肯定不會貿然再出調控新政。

  此外，雖然古語有雲"城池著火、殃 及池魚"，但筆者認為，廣州的此次新政反而讓周邊的城市比如佛山等受益。廣州房價一直處於高位，還有不斷攀高的趨勢，而佛山近兩年的房價卻相當穩定，相對 廣州來說是價格窪地，這也吸引瞭不少廣州人前來置業。當在穗購房的門檻越來越高時，自然有更多廣州客將目光轉到佛山，佛山樓市就可以再"飛一會"瞭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/09153738997.shtml
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